Baubeschrieb
Dieser Baubeschrieb gilt als allgemeiner Beschrieb; massgebend sind die Ausführungspläne. Das Bauwerk wird gemäss den gesetzlichen Vorschriften sowie den jeweiligen Normen des SIA (Schweizerischer Ingenieur- und Architektenverein) ausgeführt.
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[item title="Minergie"]Die Überbauung wird im «Minergie®»-Standard erstellt und zertifiziert.
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[item title="Kanalisation"]
Alle Leitungen in PE 10–25 cm mit den notwendigen Bodenabläufen und Kontrollschächten. Anschluss an das Gesamt-Kanalisa-tionsnetz gemäss bewilligtem Kanalisationsprojekt.
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[item title="Untergeschosse"]
Spezialfundationen nach geologischen Erfordernissen. Armierte Betonplatte als Fundamentplatte. Aussenwände in armiertem Beton 25–30 cm mit abgedichteten Fugen. Innenwände Kalksandstein oder Beton 15–25 cm. Decken in Beton nach statischen Erfordernissen. Treppen in Beton, vorfabriziert, mit Feinsteinzeugplatten oder Teppich nach Auswahl des Erstellers belegt.
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[item title="Erd- bis Attikageschoss"]
Aussenwände: Backstein 17,5 cm, wo statisch bedingt Beton 18–20 cm, mit aussen aufgezogenen Wärmedämmplatten (Material/Stärke nach bauphysikalischen und gesetzlichen Erfordernissen). Fassadenverputz mit Einbettmörtel und Armierungsgewebe, Deckputz mit Besenstrich; mit mineralischem Anstrich, mit Algenschutz oder Deckputz als Kratzputz. Innenwände: Backstein 15 cm, wo statisch bedingt Beton 18–25 cm und Leichtbauwände. Treppenhauswände und Wohnungstrennwände als Einschalen-Ausführung in Beton 25 cm. Decken in Beton entsprechend den statischen Anforderungen. Treppen in Beton, vorfabriziert, mit strapazierfähigem Teppich nach Auswahl des Erstellers belegt.
Schallschutzanforderungen gemäss Norm SIA 181.
Erdbebensicherheit gemäss Norm SIA 260 und 261.
Wärmeschutzanforderungen gemäss Norm SIA 180.
Fassade Mehrfamilienhaus
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[item title="Flachdachaufbau"]
Betondecke, Dampfsperre, Wärmedämmung (Material/Stärke nach bauphysikalischen und gesetzlichen Erfordernissen), wasserdichte Sperrschicht bituminös, Schutzschicht, extensive Begrünung.
Anforderungen Flachdach gemäss Norm SIA 271.
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[item title="Balkone"]
Bei Balkonen Betondecken im Gefälle, thermisch getrennt, Feinsteinzeugplatten mit Natursteinoptik in Splitt oder auf Stelzlager verlegt, nach einheitlicher Auswahl durch den Ersteller. Anforderungen Flachdach gemäss Norm SIA 271. Massive Brüstungen mit aufgesetzter Metallgeländerkonstruktion gemäss Norm SIA 358. Balkon-Schiebeverglasungen mit überlappenden vertikalen Glasstössen, Profil mit Bürstendichtungen und nicht absolut dicht, ohne spezielle Schall- und Dämmwerte, nach einheitlicher Auswahl durch den Ersteller. Äussere Brüstungsverkleidungen mit vertikaler Holzschalung nach Auswahl des Erstellers.
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[item title="Terrassen/Sitzplätze"]
Bei Terrassen Betondecken im Gefälle, Dampfsperre, Wärmedämmung (Stärke nach bauphysikalischen und gesetzlichen Erfordernissen), wasserdichte Sperrschicht bituminös, Schutzmatte als Trennlage und Drainage, Feinsteinzeugplatten mit Natursteinoptik in Splitt oder auf Stelzlager verlegt, nach einheitlicher Auswahl durch den Ersteller. Attikaterrasse mit massiver Brüstung und aufgesetzter Metallgeländerkonstruktion gemäss Norm SIA 358. Bei Sitzplätzen ebenfalls Feinsteinzeugplatten mit Natursteinoptik, nach einheitlicher Auswahl durch den Ersteller. Terrassen- und Sitzplatz-Schiebeverglasungen mit überlappenden vertikalen Glasstössen, Profil mit Bürstendichtungen und nicht absolut dicht, ohne spezielle Schall- und Dämmwerte, nach einheitlicher Auswahl durch den Ersteller.
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[item title="Spenglerarbeiten"]
Sämtliche Spenglerarbeiten in Chromstahl matt. Brüstungsabdeckungen Attikageschosse und Balkone in CNS-Abkantblechen matt.
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[item title="Fenster"]
In Holz-Metall mit Gummidichtungen, Isolierverglasung, Drehkippverschluss in jedem Raum. Eine Holz-Metall-Hebeschiebetüre beim Ausgang vom Wohnzimmer auf Terrasse/Sitzplatz/Balkon gemäss Planbeilagen.
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[item title="Wetterschutz"]
Verbundraffstoren 90 mm, einbrennlackiert und elektrisch angetrieben.
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[item title="Sonnenschutz"]
Vertikalstoffstoren bei den gedeckten Sitzplätzen und Balkonen. Attikawohnungen mit einem Gelenkarmstoren mit elektrischem Antrieb.
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[item title="Elektroinstallation"]
Diese entsprechen den SEV- sowie den örtlichen Vorschriften. Hauptverteilung und Zählerkasten im UG, Sicherungstableau mit Automatensicherungen inklusive FI-Schalter in den Wohnungen.
Leitungsinstallationen im Untergeschoss Aufputz, in den oberen Geschossen (Wohnungen) Unterputz. Entsprechend den Nutzungen der Räume sind die notwendigen Elektroanschlüsse, Steckdosen, Schalter und Lampenstellen vorgesehen. LED-Einbauleuchten in jeder Wohnung im Entrée, Küche und Dusche gemäss separatem Elektroprojekt. Je 2 Anschlüsse für Homenet und TV im Wohnzimmer und je 1 Anschluss in den Schlafzimmern. Alle Lamellenstoren mit Elektroantrieb, auf dem Balkon alle Seiten mit Senkrechtmarkisen (ohne autom. Steuerung) ausgestattet.
Leerrohre für Dusch-WC (Closomat) und Handtuchradiatoren in jeder Nasszelle vorgesehen. Kontrollierte Wohnungslüftung mit Steuerung in jeder Wohnung separat vorgesehen. Video-Gegensprechanlage mit 1 Innensprechstelle mit Farbmonitor, Etagendrücker und elektrischem Türöffner. Beleuchtung mit LED in allen allgemein zugänglichen Räumen. Installationen Kellerabteil (Licht und Steckdose) auf den Wohnungszähler.
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[item title="Heizungsinstallation"]
Die gesamte Überbauung «Alti Glasi Buttikon» wird nach dem Schweizer Energie- und Qualitätsstandard «Minergie®» (2016) zertifiziert. Alle Gebäude werden an eine gemeinsame Heizzentrale im Untergeschoss von Haus 6 angeschlossen. Jedes Haus verfügt über eine Unterstation zur Messung und Verteilung der Wärme für Warmwasser und Heizung. Betrieb und Unterhalt der Heizzentrale erfolgen durch alle Stockwerkeigentümer der Gesamtüberbauung gemeinsam.
Für den Energiebedarf für Heizung und Warmwasser ist eine Pelletanlage vorgesehen.
Die Steuerung erfolgt mittels Aussentemperaturfühler. Niedertemperaturbodenheizung mit Kunststoffrohren (diffusionsdicht).
Warmwasseraufbereitung zentral pro Haus. Jede Wohnung hat einen zugänglichen Heizungsverteiler. Alle sichtbaren Leitungen werden gedämmt. Die Heizkostenabrechnung erfolgt für jede Wohnung individuell und wird zentral abgelesen.
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[item title="Sanitäre Installation"]
Ablaufleitungen in Silent PE an bestehende Kanalisation angeschlossen, Entlüftung über Dach. Kalt- und Warmwasser über Verteilbatterie zu den einzelnen Apparaten geführt. Wasserenthärtungsanlage pro Haus. Die Hochhaltung des Warmwassers zur Reduktion der Ausstosszeiten wird mittels Heizband erzielt. Die Kalt- und Warmwasserabrechnung erfolgt für jede Wohnung individuell und ist zentral ablesbar. Ablaufleitungen mit zusätzlicher Schalldämmung.
Sämtliche Apparate in Schweizer Qualität. Montage gemäss Standardlisten. Je eine Waschmaschine Schulthess Spirit xTra 515 und ein Tumbler Spirit xTra 615 pro Wohnung. Sanitärbudget (brutto inkl. MwSt.) exkl. Montage, siehe Preisliste. Der Waschturm (WT) mit Waschmaschine/Tumbler ist im Kaufpreis inkludiert.
Badezimmer mit Waschtisch Premium, Unterbau und Spiegelschrank Alterna
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[item title="Kücheneinrichtung"]
Budget inkl. Montage (brutto inkl. MwSt.) und allen nötigen Anschlüssen entsprechend den Projektküchen, gemäss Preisliste.
Küchen aus Normelementen hergestellt und schallhemmend montiert. Ausstattung mit Abfalltrennsystem Müllex. Schubladen und Auszüge: Blum grau mit Selbsteinzug, Türen mit Dämpfer, zum Öffnen mit Griffmulden (keine Griffe). Türöffnungsbeschlag TIP-ON für eintürige Schränke, öffnen der Tür durch leichtes Gegendrücken. Arbeitsplatte: Natursteinabdeckung 30 mm (Preisklasse 2), Wandschild aus Glas. Spülbecken/Auszugsbrause: Suter Daneo DAN 50U matt, Armatur Arwa Twin Plus. Bora Glaskeramik-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug (www.bora.com).
Weitere Apparate von V-ZUG: Kühlschrank Prestige KPR 60i, Geschirrspüler Adora GS, Backofen Combair BC-SE, Steamer ST-HSE. Details und Kücheneinteilungen gemäss Planunterlagen.
Bora Glaskeramik-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug im Küchenbudget inklusive
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[item title="Lüftung"]
Die Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mittels eigenes, individuell steuerbarem Luftaufbereitungsgerät. Die einzelnen Lüftungsgeräte werden jeweils in der Wohnung angeordnet und installiert. Die Frischluftfassung erfolgt für jede Wohnung einzeln an der Fassade. Für die Fortluft gilt das gleiche Prinzip, diese wird auch direkt vom Lüftungsgerät ins Freie geführt. Der Unterhalt der Lüftungsgeräte erfolgt gemeinsam durch die Stockwerkeigentümer. Alle gefangenen Keller- und Nebenräume sind mechanisch belüftet. Für die Kellerräume wird die Frischluft mittels zentraler Lüftungsgerät entfeuchtet. Die Tiefgarage ist mit einer mechanischen Zu- und Abluftanlage sowie mit Kohlenmonoxid-Alarmmeldern gemäss den gesetzlichen Vorschriften ausgerüstet.
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[item title="Gipserarbeiten"]
Wände mit mineralischem Grundputz und Abrieb 1,5 mm, gestrichen. Decken mit Weissputz (glatte Oberfläche), gestrichen.
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[item title="Aufzüge"]
Personenlift: Kabinengrösse 115 x 140 cm rollstuhlgängig, Nutzlast ca. 675 kg, automatische Teleskop-Schiebetüren, Druckknopf-Steuerung mit Brailleschrift.
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[item title="Schlosserarbeiten"]
Hauseingangstüren: mit Metallprofilen, einbrennlackiert, Isolierverglasung, Zylinderschloss, Türschliesser.
Treppengeländer: Stahlkonstruktion, Profilstahl mit Vertikalstäben, einbrennlackiert. Handlauf in Holz.
Wo erforderlich Absturzsicherung bei raumhohen Fenstern und bei den Fenstern mit niedrigen Brüstungen mit Staketengeländer aus Profilstahl, feuerverzinkt und einbrennlackiert, seitliche Befestigung in Mauerleibung.
Geländer Balkone: Geländerpfosten und Handlauf aus Profilstahl einbrennlackiert; auf Unterkonstruktion in Holz mit Metallabdeckung, gemäss Norm SIA 358.
Normbauteile: Metallbrief- und Ablagekasten nach Post-Norm. Schmutzschleusenbeläge bei den Hauseingängen.
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[item title="Schreinerarbeiten"]
Türzargen: Metallzargen 2,10 m hoch, gestrichen, mit Gummidichtung. Wohnungstüren: schallhemmende Flügeltüren belegt mit Kunstharzplatten, Zylinderschloss mit Sicherheitsrosette und 3-Punkt-Sicherheitsverschluss. Zimmertüren: mittelschwere, stumpfeinschlagende Flügeltüren belegt mit Kunstharzplatten, Ziffernschloss. Nebenräume: mittelschwere Flügeltüren belegt mit Kunstharzplatten. Zylinder- oder Ziffernschloss je nach Bereich. Wandschränke/Garderoben: Elementschränke. Fronten beschichtet mit Kunstharzplatten, innen weiss, Einteilung gemäss separaten Planbeilagen. Pro Wohnung ein Garderobenschrank inkludiert.
Einbauschrank/Garderobe
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[item title="Bodenbeläge/Wandbeläge"]
Bodenplatten oder Parkett nach Wahl gemäss Preisgrenze, verlegt bzw. aufgeklebt und ausgefugt, mit Sockel, inkl. allen Vor- und Nebenarbeiten, brutto inkl. MwSt.:
| Geschosswohnungen: sämtliche Räume |
CHF 135.–/m² |
| Attikawohnungen: sämtliche Räume |
CHF 155.–/m² |
Wunderschöner und hochwertiger Eichen-Parkett (100 × 9 × 1,1 cm) im Budget inklusive
Wandplatten nach Wahl gemäss Preisgrenze, verlegt, aufgeklebt und ausgefugt, teilweise mit Silikonfuge beim Übergang Boden-Wand, inkl. allen Nebenarbeiten, brutto inkl. MwSt.:
| Geschosswohnungen: alle Sanitärräume, raumhoch |
CHF 135.–/m² |
| Attikawohnungen: alle Sanitärräume, raumhoch |
CHF 155.–/m² |
Die Kittfugen werden durch den Ersteller nur in den Sanitärräumen und in der Küche ausgeführt. Auf ausdrücklichen Wunsch können die Kittfugen in den anderen Räumen mit keramischen Belägen auf Kosten der Käufer ausgeführt werden. Wir empfehlen jedoch dies erst nach zwei Jahren, nach den zu erwartenden Setzungen im Unterlagsboden, vorzunehmen.
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[item title="Unterlagsboden"]
Trittschall- und Wärmedämmung mit schwimmendem Unterlagsboden gemäss Norm SIA V251/1.
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[item title="Kellerräume"]
Boden Kellerräume mit Zementüberzug ausgeführt. Wände und Decken Beton/Mauerwerk roh, gestrichen. Elektro- und Sanitärinstallationen werden auf Putz montiert. Die Kellerräume sind mit einer Spez.-Lüftung belüftet.
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[item title="Trocknen"]
Die Bodenbeläge der Trocknungsräume mit Zementüberzug. Wände und Decken Beton/Mauerwerk roh, gestrichen. Elektro- und Sanitärinstallationen werden auf Putz montiert. Die Trocknungsräume sind mit einer Spez.-Lüftung belüftet sowie mit Ausgussbecken gemäss Plan und Bodenablauf ausgestattet.
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[item title="Tiefgarage"]
Haupt Ein- und Ausfahrt ist offen, um den Bereich der Besucherparkplätze zu garantieren. Die Tiefgaragenabteile der einzelnen Abschnitte mit elektrischem Garagentor mit Funksteuerung, zusätzlich Schlüsselschalter und innen mit Radarpunktkontakt. Pro Tiefgaragenplatz ein Handsender. Bodenplatte in Beton mit Hartbetonbelag. Wände und Decke Beton roh, gestrichen. Mechanische Zu- und Abluftanlage gemäss den gesetzlichen Vorschriften.
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[item title="Umgebung"]
Zugänge und Verbindungswege mit Asphaltbelag und Gehwegplatten. Besucherparkplätze mit Betonverbundsteinen belegt. Rasen angesät. Mit Bepflanzung und Ausstattung mit Spielgeräten. Ausführung gemäss baubewilligtem Umgebungsgestaltungsplan von «Atelier Verde». Sichtschutz der Gartenbereiche sowie Grundbepflanzung wird durch den Ersteller und Gartenplaner bestimmt und vorgegeben. Es wird ein einheitliches Gartenkonzept umgesetzt.
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[item title="Baureinigung"]
Bau-Endreinigung im ganzen Gebäude.
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[item title="Garantieleistungen"]
Alle Arbeiten werden nach Vorschriften der Behörden und der zuständigen Werke ausgeführt. Garantieleistungen nach SIA: Offene Mängel zwei Jahre, verdeckte Mängel fünf Jahre nach einheitlich festgelegtem Datum. Elektroapparate zwei Jahre gemäss Hersteller und separaten Garantiekarten.
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[item title="Preisangaben"]
Sämtliche Budgets verstehen sich brutto inkl. MwSt.
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[item title="Ausführung in Etappen"]
Die Überbauung wird in einer Bauetappe gestaffelt realisiert von Osten nach Westen. Der Bezug der Wohnungen erfolgt entsprechend dem Bauverlauf gestaffelt. Die gemeinsame Spiel- und Erholungsfläche steht daher erst nach Abschluss des letzten Hauses vollumfänglich zur Verfügung. Störende Emissionen auf die bereits bezogenen Wohnungen im ersten Bauabschnitt durch noch laufende Bauarbeiten im zweiten Bauabschnitt können nicht ausgeschlossen werden.
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Ausbauwünsche
Grundsätzlich gilt der vorgehend beschriebene Grundausbau.
Es besteht die Möglichkeit, folgende Bauteile bzw. Materialien im Rahmen der Budgetpositionen selber zu bestimmen, sofern dies der Baufortschritt zulässt und die baupolizeilichen Vorschriften sowie gültige Normen eingehalten werden.
- Anpassungen Elektroprojekt
- Sanitärapparate (Modellwechsel)
- Küchen (Fronten, Abdeckungen, Einteilungen, Apparate-/Modellwechsel)
- Bodenbeläge/Wandbeläge (Material, Verlegeart)
- Einbauschränke/Ankleide (Oberflächen, Einteilung)
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[item title="Vorgehen"]
| 1. | Schritt Kaufzusage (Reservation) und Anzahlung |
| 2. | Schritt Beurkundung des Kaufvertrags |
| 3. | Schritt Erste Besprechung mit folgenden Traktanden: |
| a) |
Erklärung der Raumeinteilung, Erläuterung der Grundbauteile des Innenausbaus und weiterführende Hinweise zum Baubeschrieb in Bezug auf den Innenausbau im Zusammenhang mit den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. |
| b) |
Übergabe Sanitärliste: Darin sind alle Apparate enthalten, die im Kaufpreis der Wohnung als Standard festgelegt wurden. Sie dient Ihnen für die Auswahl als Grundpreisliste. In der Sanitärausstellung kann diese Auswahl besichtigt und Ihren individuellen Wünschen angepasst werden. Wichtig ist, dass der Standort der Sanitärapparate nicht verändert wird (Abläufe, Schallprobleme). Die geänderte Liste mit Ihren Wünschen wird Ihnen von der ausführenden Sanitärfirma nachofferiert. Aus dieser Offerte ersehen Sie die Differenz zum Grundpreis. Diese ist im Zusammenhang mit den individuell angefertigten Nasszellenplänen zur Ausführung zu bestätigen. |
| c) |
Übergabe Küchenpläne: Zusammen mit den Küchenplänen erhalten Sie den Grundpreis Ihres Küchentyps, der im Kaufpreis enthalten ist sowie die Adresse der ausführenden Küchenfirma. Dort werden Sie beraten und können Ihre individuellen Wünsche mitteilen. Diese werden Ihnen von der Küchenfirma nachofferiert. |
| d) |
Übergabe Elektroprojekt: Der Elektroplaner wird Sie auf Wunsch in einer separaten Besprechung beraten und Ihre individuellen Wünsche nachofferieren. |
| e) | Bodenbeläge, Wandbeläge: Im Grundausbau inbegriffen sind die im Baubeschrieb festgelegten m2-Preise (Vorarbeiten, verlegt, inkl. Sockel, inkl. MwSt.) als Gesamtbudget für Ihren Wohnungstyp. Sie erhalten die Adresse der Ausstellung, wo Sie Ihre Wahl treffen können. Die Änderungen werden Ihnen vom ausführenden Unternehmer nachofferiert. |
| f) |
Schreinerarbeiten: Sie erhalten ein Planschema der Einbauschränke/Ankleide sowie ein Muster der Kunstharz-Oberfläche aus der Kollektion. Falls Sie Änderungen der Schrankeinteilung oder zusätzliche Schränke wünschen, können Sie diese direkt mit dem ausführenden Schreiner besprechen. Die Änderungen werden Ihnen vom Unternehmer nachofferiert. |
| 4. | Schritt Auswahl Sanitärapparate, Küchen, Elektroprojekt und Materialien durch den Käufer. Zusammenstellung der Mehrkosten und Revision der Ausführungspläne durch die Architekten/Bauleiter und die vorgehend aufgeführten Unternehmer. Als Zeichen Ihres Einverständnisses ersuchen wir Sie, diese Pläne sowie alle Ausbauwünsche zu unterzeichnen und damit den Auftrag zu erteilen. |
| 5. | Schritt Nach der Auswahl wird, falls Sie es wünschen, nochmals eine Besprechung als letzte Bereinigung und Koordination durchgeführt. |
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[item title="Kosten der individuellen Ausbauwünsche"]
Inbegriffen im Kaufpreis sind die Honorare des Elektroplaners (total 3 Std. Beratung zusammen mit den Plananpassungen bzw. 5 Std. für die Attikawohnungen) sowie des Architekten/Bauleiters (Beratungsgespräche, Anpassung der Ausführungspläne, Berechnung der Mehrkosten und Zusammenstellungen der individuellen Ausbauwünsche, (total 4 Std. bzw. 8 Std. für die Attikawohnungen). Alle weiteren von Ihnen gewünschten Beratungen oder Änderungen werden separat nach Aufwand mit der Schlussabrechnung gestellt. Die Kosten der individuellen Ausbauwünsche werden Ihnen nach Ihrer Auswahl zusammengestellt. Allfällige Nachträge der Änderungen werden offeriert und nach Ihrer Freigabe im vorliegenden Kostenrahmen ausgeführt. Die genauen Kosten erhalten Sie vor Eigentumsübertragung (Mehr- und Minderkosten). Diese Kosten sind zusammen mit dem Restpreis bei Eigentumsübertragung auf dem Notariat zu bezahlen. Bitte beachten Sie, dass auf alle Mehrkosten die Mehrwertsteuer, ein GU-Honorar von 10% sowie zusätzlich ein Gebührenanteil (Versicherungen, Anschlussgebühren, usw.) von pauschal 5% berechnet werden.
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[item title="Fassadenfarbgebung"]
Das äussere Erscheinungsbild des Gebäudes wird durch den Bauherrn in Übereinstimmung mit der Gemeinde bestimmt.
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[item title="Vorbehalte"]
Geringfügige Änderungen der Ausführung, welche durch Auflagen der Behörden entstehen oder welche die Nutzung des Gebäudes nicht beeinträchtigen (wie Lage und Dimensionierung der Steigschächte, statisch bedingte Stützen, Reduktionen, Ergänzungen, Massdifferenzen, Haarrisse usw.) bleiben ausdrücklich vorbehalten und berechtigen zu keinerlei Kaufpreisverminderung bzw. direkten oder indirekten Nachforderungen durch den Käufer. Alle Bilder und Perspektiven haben informativen Charakter. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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[item title="Verkaufspreise"]
Die Verkaufspreise verstehen sich als Festpreis für die schlüsselfertige Eigentumswohnung inkl. Innenausstattung gemäss Baubeschrieb und Plänen, inkl. Gesamterschliessungskosten, Anschlussgebühren und Baukreditzinsen, gemäss baubewilligtem Projekt. Verkaufspreise gemäss separater Liste.
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[item title="Kauf- und Zahlungsabwicklung"]
| 1. | CHF 20’000.– bei Unterzeichnung der Kaufzusage (Reservation). |
| 2. | 10 bis 20% des Kaufpreises bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. |
| 3. | Restzahlung inklusive allfälliger Mehr-/Minderkosten bei Eigentumsübertragung respektive Bezugsbereitschaft. |
| 4. | Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte vom Käufer/Verkäufer übernommen. |
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[item title="Fremd-Finanzierung"]
Wir können Sie bei der Beschaffung der Hypotheken gerne unterstützen. Selbstverständlich sind Sie in der Wahl des Finanzinstitutes frei.
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[item title="Offerte"]
Die Offerte ist unverbindlich und freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf dem momentanen Stand der Planung, verbindlich sind die Abmachungen im Kaufvertrag.
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[item title="Termine"]
Der Baubeginn erfolgte im Winter 2018.
Bezugsbereitschaft gestaffelt ab Sommer 2020.
Die genauen Bezugstermine werden spätestens vier Monate vor Bezug bekanntgegeben oder richten sich nach der Vereinbarung in den Kaufverträgen.
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[item title="Allgemeine Informationen"]
Geschossfläche (GF) pro Wohnung:
Geschossfläche pro Wohnung inklusive der Aussenwände, der halben Breite der angrenzenden Wohnungs- und Treppenhaustrennwände und der Installationsschächte.
Nutzfläche (NF) pro Wohnung:
Nutzfläche netto pro Wohnung exklusiv der Aussenwände, der Wohnungstrennwände, der Innenwände und der Installationsschächte (Rohmasse).
Aussennutzfläche (ANF):
Äussere, nutzbare Fläche ohne Stützen, Geländer, Brüstung und Trennwände (Rohmasse).
Umgebungsfläche (UF): Gartenfläche
Nebennutzfläche (NNF): Nebenräume im Untergeschoss, netto exklusiv Aussenwände, Innenwände und Installationsschächte
WT: Waschturm
GT: Geräteturm mit Waschtrockner und Gerät für kontrollierte Wohnungslüftung
KWL: Gerät für kontrollierte Wohnungslüftung
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